Elías Chihadeh, presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Salta (CADISAL), expresó que la Cámara es una institución que agrupa a todos los desarrolladores inmobiliarios, es decir, empresas, personas o instituciones que desarrollan proyectos inmobiliarios en el tejido urbano de la ciudad. "El papel que cumplimos los desarrollos es importantísimo dentro del desarrollo urbanístico de cualquier ciudad", dijo.
La CADISAL se reunió con María Eugenia Angulo, secretaria de desarrollo urbano de la Municipalidad de Salta, con el objetivo de crear una mesa de enlace. Chihadeh explicó que cada desarrollo cuenta con muchas instituciones intermedias, tanto del gobierno como privadas, como la Municipalidad, Bomberos, Dirección de Inmueble, EDESa, Aguas del Norte, Vialidad, entre otros.
El presidente de CADISAL comentó que muchas veces los proyectos de desarrollo urbano se dificultan por la burocracia. "Aguas del Norte es uno de los organismos que más frena el desarrollo económico en Salta. Es un freno de mano. Aprieta el de pie y el de mano, es como que está empeñado en que no se desarrolle la ciudad porque ellos mismos al no tener infraestructura no te reciben los pozos de los loteos porque no tienen como mantenerlos, como hacerlos, y sin pozos inmueble no te recibe el loteo y no te da la cédula", contó y agregó que eso es algo "que sucede solo acá en Salta". Incluso, indicó que había un convenio firmado donde se cobraba un canon por metro cuadrado donde el desarrollador pagaba sin saber si la obra iba a realizarse. El canon es de $1.100 el metro cuadrado aproximadamente.
Debido a la situación, hay loteos que hace cinco años esperan ser aprobados. "Todo eso desalienta muchísimo la inversión. Somos los desarrolladores los que medianamente podemos dar la posibilidad de comprar a cuotas o a créditos, porque no hay otro organismo", dijo.
Además de la mesa de enlace que buscan con la Municipalidad de Salta, tratarán que estén presentes de otras municipalidades del área metropolitana donde se realizan más cantidad de loteos, como Campo Quijano, Cerrillos y Vaqueros.
Consultado sobre integrar en la mesa de enlace a cooperativas, respondió: "Claro que va a haber. Obviamente, en estos actores va a haber empresas constructoras también, desarrolladores, siempre de la parte privada. El Sindicato de la Construcción y otras cooperativas que vayan presentando las municipalidades u otros sindicatos también tiene que estar presentes, porque son colaboradores. El loteador verá si la cooperativa está capacitada y lo tomará".
EDESA aceptó la participación en la mesa, y Aguas del Norte "tiene que aceptar", teniendo en cuenta que hace cuatro meses no les aceptan una reunión.
La primera reunión está prevista para el 1 de julio, esperando que los actores y organismos involucrados estén presenten.
Fuente: Algo Personal - FM Noticias 88.1 MHz
LS
