El Partido Obrero busca expropiar 90 hectáreas para realizar un plan de viviendas populares

DDN. Esta mañana, el Partido Obrero presentó en la Plazoleta IV Siglo un proyecto de expropiación de noventa hectáreas en la ciudad.

El diputado Claudio del Plá explicó que las únicas tierras públicas disponibles son las pertenecientes al Ejército Argentino, que no serán cedidas para urbanizaciones, pero hay tierras privadas que se encuentran vacías y cuentan con servicios públicos en la zona sudeste, entre la Ruta 26 y Ruta 21.

“En esa zona hay entre 250 y 300 hectáreas vacías. Estamos planteando que la ciudad tiene que desarrollarse ahí, no en otro lugar, porque es lo racional. El Estado ya invirtió ahí en servicios, la racionalidad de la urbanización pasa por ahí. El Plan Mi Lote, nos han dicho que no piensa expropiar y eso va contra la realidad. Todo lo que se hizo en los últimos 15 o 20 años se tuvo que hacer en base a leyes de expropiación”, manifestó y aseguró que no hay otra alternativa.

En estas hectáreas, hay cuatro propietarios: familia Marinaro, familia De La Arena, empresa Sol y Mar y empresa Moncho. “No hemos elegidos estas tierras por quienes son los dueños, la hemos elegido porque es la tierra que corresponde urbanizar y porque no hay tierras fiscales. Los propietarios no tienen que ser premiados con una indemnización al valor de hoy, sino que hay que pagarle al valor que tenían antes de las mejoras que el Estado realizó. No queremos premiar la especulación inmobiliaria”, dijo. Con esta expropiación, podrían realizarse casi de 4.000 lotes.

Del Plá informó que este proyecto ingresó a la Cámara de Diputados el pasado martes, y hoy tomó estado parlamentario. Aseguró que no cuentan con los votos necesarios para aprobarlo, pero que debe iniciarse un “gran movimiento de los sin techo” para mostrar al Estado que hay una necesidad y una salida.

El legislador, además, señaló la importancia de un control en el Instituto Provincial de la Vivienda, sobre las adjudicaciones y las transparencias de los procesos ante los cuestionamientos constantes que se han realizado en los últimos años. Otra propuesta fue la de tener un “banco de tierras” tanto públicas como privadas a expropiar para armar un plan serio de viviendas, teniendo en cuenta que el 50% de la población salteña está bajo la línea de pobreza.

Por otro lado, Del Plá se refirió a la muerte del banquero Jorge Brito y dijo que es una especie de “emblema” de la burguesía y el sistema bancario “en descomposición” del país. “Si uno sigue la historia de Brito va a encontrar que hizo su primera acumulación bajo la dictadura quedándose con tierras y propiedades de los desaparecidos. Después, en el gobierno de Alfonsín se enriqueció notablemente por sus vinculaciones. Siempre tuvo información privilegiada del estado. Fue beneficiario directo de las privatizaciones del menemismo, se quedó con el Banco Provincia de Salta por dos pesos”, remarcó.

Proyecto de ley para expropiar tierras y realizar un plan de viviendas

El diputado Claudio Del Plá presentó un proyecto de ley para declarar de utilidad pública y sujeto a expropiación de los inmuebles en Capital para ser destinados a un plan de viviendas populares, terrenos con servicios y urbanización.

Según se menciona en los artículos, la expropiación se efectuará considerando el valor de la tierra

anterior a las mejoras producidas por el estado en los últimos 20 años con la construcción de las autopistas ruta 21, 26 y de circunvalación. Se deducirá además del resarcimiento, la diferencia entre el valor de los impuestos inmobiliarios y tasas que debieron pagar estos catastros, ubicados en el ejido urbano y con acceso a servicios públicos, que sin embargo han vendo pagando estos impuestos y tasas como si fuesen terrenos Rurales o Sub-rurales.

Indica también la iniciativa que el plan de viviendas y lotes con servicios debe ser de acceso universal y deberá tener las características siguientes:

a. No se exigirá adelanto de pago alguno.

b. El monto de las cuotas exigidas no podrá superar en ningún caso el 10% del ingreso familiar.

Los gastos que ocasione la ejecución de la presente ley, se establecerán en la partida correspondiente al presupuesto de obras públicas del año 2021.

EL IPV será el encargado de la ejecución de la presente.

Finalmente y en los fundamentos se expresa:

Los problemas de tierra y vivienda en la provincia, como en todo el país, han crecido aceleradamente en los últimos años.

Existen en Salta 70000 familias que no cuentan con una vivienda, miles de ellas se han visto obligadas a ocupar terrenos fiscales o privados y construir allí sus precarios hogares. En el último período, se han sucedido una serie de asentamientos como consecuencia del déficit de vivienda, en la ciudad de Salta y en el interior provincial. Se han producido, además, 38 desalojos de familias que intentaron asentarse solo en lo que va del año 2020.

No hay desde el estado una planificación urbana que beneficie a la población, sino que se han reservado las mejores tierras de las ciudades para la especulación inmobiliaria, el turismo y las construcciones de lujo. Mientras tanto, los sectores más pobres de la población han sido llevados a vivir a terrenos alejados del centro de las ciudades y sin contar con los servicios públicos elementales.

Un claro ejemplo de especulación inmobiliaria son las 89 Has, pertenecientes a los 4 catastros que proponemos expropiar situados en un área que debería ser de prioridad para la urbanización en donde existen al menos otras 150 Has vacías. Terrenos que están rodeados de autopistas y de todos los servicios y que tributan como terrenos rurales o sub rurales, calculados además sobre valores fiscales absurdos, que no encuentran punto de comparación con su valor de mercado.

La construcción de las autopistas sobre ruta 21 y 26, y la de circunvalación han producido una enorme valorización de estos predios como resultado de la inversión estatal directa sin que estos propietarios hayan abonado suma alguna por “contribución por mejoras”. Así las cosas “de solo estar” sus propietarios fueron beneficiados por una valorización que, además se ha multiplicado por el proceso especulativo con la tierra urbana que elevó exponencialmente su valor con relación a los salarios medios de la Sociedad en los últimos años. De allí

que nuestro proyecto de ley considera de estricta justicia que a la hora del resarcimiento se tomen los valores de los terrenos previos a las mejoras introducidas por la inversión estatal que ha multiplicado exponencialmente su valor de mercado.

La propuesta está en línea con el programa para resolver la crisis de vivienda que presentó el Partido Obrero, que plantea la reserva de un mínimo del 40% de las tierras urbanas para la construcción de viviendas populares y la creación de un banco de tierras públicas y privadas a estos efectos.

El proyecto de ley, además avanza en cuales deben ser las condiciones del acceso a las viviendas que se propone construir, para permitir un acceso universal. Hoy los planes de viviendas dejan afuera a la mayoría de la población, incluso a los sectores medios, por el alto monto de las cuotas, la exigencia de ingresos que superan la media salarial y el requisito de pagar un monto por adelantado para la adjudicación. Por ello, se propone la eliminación del pago por adelantado y que las cuotas en ningún caso superen el 10% del ingreso familiar. De esta manera se posibilita el acceso a una vivienda a los trabajadores más pobres y también a los sectores de la clase media que ante el crecimiento de las tasas de interés tienen vedado el acceso a créditos hipotecarios. La aprobación de este proyecto de ley daría un paso fundamental para garantizar el acceso a la vivienda y en acabar con la especulación inmobiliaria.

Por eso solicitamos a los señores diputados a que acompañen con su voto esta fundamental medida.

Fuente: Todas las voces todas/ FM Noticias 88.1 MHz.